Vous savez sûrement très bien que la commission de l'agence est un pourcentage de la valeur de la vente, mais vous devez clarifier immédiatement quelle est la commission requise. N'oubliez pas que le meilleur moment pour traiter avec la commission est juste avant la signature du mandat. En effet, si vous donnez l'impression que le dernier obstacle qui vous sépare de la signature de la mission est justement celui de faire face aux frais d'agence, cette dernière sera plus disposée à vous rencontrer. C'est parce qu'à ce moment-là, vous avez le couteau sur le côté du manche. Mais le faire plus tard lorsque vous avez une proposition entre les mains est différente. En outre, il considère également les coûts liés à la récupération éventuelle de la documentation manquante et les différentes pratiques de construction en cas de divergences, en passant par les éventuels frais d'administration.
Il faut des prestations détaillées
Pour vous assurer que vous êtes sûr que l'agence vous offre vraiment les services dont elle parle, assurez-vous qu'ils sont écrits et s'ils vous demandent un remboursement de frais initiaux, assurez-vous qu'il y a une clause satisfait ou remboursé. Toutes les prestations doivent être soumises à la déchéance de la cession. Par exemple, la publication sur les portails ou un site immobilier est un service standard désormais proposé par toutes les agences, comme la négociation et la rédaction d'une proposition d'achat. Cependant, la création et le parrainage de vidéos sur les réseaux sociaux et les moteurs de recherche, ou le rendu, les plans d'étage 3D et les visites vidéo à distance peuvent impliquer de petits coûts initiaux. L'important est que l'agence que vous choisissez rédige noir sur blanc les services proposés afin que si ces services ne soient pas exécutés, la relation puisse être conclu pour juste cause. Ou de même, un remboursement anticipé des dépenses doit être retourné. De ce fait, avant de vous lancer dans la vente ou l’achat, il faut avoir tous les détails concernant les prestations de l’agence, ainsi que le prix et les commissions pour éviter les mauvaises surprises.
